Haags Huurteam bestrijdt te hoge huren met succes

Het Haagse Huurteam heeft een positief effect op de prijs/kwaliteitsverhouding van de Haagse huurwoningen. Dit blijkt uit een evaluatie van de resultaten en de behaalde effecten van het Huurteam in de afgelopen vier jaar. Dankzij het huurteam blijven woningen toegankelijk voor huishoudens met een lager inkomen en gaat ook de kwaliteit van de woningen vooruit. De succesvolle samenwerkingsverbanden die het Huurteam heeft opgericht, hebben hier in grote mate aan bijgedragen. Het Huurteam wordt in de periode van 2011-2014 dan ook voortgezet.

Wethouder Marnix Norder ( Stadsontwikkeling en Volkshuisvesting): "De huurprijs moet eerlijk zijn. Het Huurteam controleert dit door te kijken naar de verhouding tussen prijs en kwaliteit. Soms kan dat leiden tot een wezenlijke huurverlaging. Zeker in deze moeilijke economische tijd is dat mooi meegenomen. Met het Huurteam blijven huurwoningen in grote mate toegankelijk voor huishoudens met een laag inkomen. De sterkere controle verhoogt bovendien de kwaliteit van de woning, omdat de verhuurder ook kan besluiten om de woning te verbeteren in plaats van de huur te verlagen. Het Huurteam is daarmee voor de gemeente Den Haag een onmisbaar instrument geworden."

Uit de evaluatie blijkt dat het voorkomt dat verhuurders na een opname van het Huurteam en de controle door de huurcommissie, van hun hele woningbezit het aantal punten laten vaststellen. Dit om vervolgprocedures te voorkomen. Hoewel dit incidenteel gebeurt, wordt hiermee onderbouwd dat het Huurteam ook kan voorkomen dat te hoge huren worden gevraagd.

Het Huurteam geeft gratis advies over de huurprijs en begeleidt huurders in procedures bij de Huurcommissie. Dit kan een procedure zijn voor een vaste verlaging van de huurprijs. Het kan ook een procedure zijn voor tijdelijke verlaging van de huurprijs, tot het onderhoud door de verhuurder is uitgevoerd. Het Huurteam werkt naast de Huurcommissie samen met de Handhavingsteams, Advocatenkantoor Dijkgraaf, het Bureau Bemiddeling en Mediation, de Haagse Studentenvakbond, het Meld- en Steunpunt Woonoverlast, Huurteam Rotterdam en Huurteam Nijmegen. Het intensiveren en uitbreiden van deze en andere relevante samenwerkingsverbanden wordt een belangrijk onderdeel van het programma voor de komende vier jaar. Zo onderzoekt het Huurteam de mogelijkheden voor samenwerking met gemeenten in de regio Haaglanden en wordt geïnvesteerd in een betere samenwerking met woningcorporaties en particuliere verhuurders. Ook gaat het Huurteam investeren in de kennis op het gebied van huurcontracten. Inschakeling van het Huurteam is gratis. Iedere huurder van een huurwoning kan zelf een woningcontrole aanvragen. De grootte van de kamers, de staat van onderhoud en faciliteiten in de woning bepalen samen de hoogte van de toegestane huurprijs. Het resultaat van de controle wordt uiterlijk binnen een week aan de huurder teruggekoppeld. Het kan nooit leiden tot huurverhoging voor de zittende huurder. Het Huurteam is op werkdagen tussen 13.00u en 15.00u te bereiken op telefoonnummer 070-353 7555.